
Piazzale Roberto Ardigó 30
Bilocale ristrutturato Eur
Eur/Montagnola
RIEPILOGO IMMOBILE
Fra l'Eur e la Montagnola, in un palazzo signorile con servizio di portineria proponiamo bilocale ristrutturato a nuovo con finiture di pregio
Tipologia
Bilocale
Superficie
63 mq
Piano
Terzo
con ascensore
Stabile
Signorile
Anni '70
Condizioni
Ristrutturato a nuovo
Prezzo
295.000 €
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Qui troverai tutti i dettagli sull'immobile dalle Luci ai Pavimenti.
Qui potrai visualizzare e scaricare le planimetrie in Scala, arredate e quotate dell'immobile
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LA CASA
A pochi minuti dalla Metro B Marconi e dall'Eur, proponiamo luminoso bilocale ristrutturato a nuovo con finiture di pregio in complesso signorile con servizio di portineria tutto il giorno e riscaldamento centralizzato.
L'appartamento è oggetto di un'importante ristrutturazione che prevede finiture di alto standing quali grès effetto legno e marmo Tau, interruttori B-ticino Go con predisposizione per la casa demotica, impianti rifatti a nuovo e certificati e molto altro che troverete nel dettagliato capitolato.
L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore ed è così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio lavanderia e terrazzino al piano accessibile sia dalla camera che dal soggiorno.
Completa la proprietà una cantina di 12 mq al piano seminterrato.
Possibilità di ampio box singolo di 21 mq nello stabile (prezzo richiesto: 35.000 €)
Il fine lavori è previsto per fine marzo 2025
La vendita è esente iva.


LA ZONA
Montagnola è un quartiere residenziale nel sud di Roma, tra l’EUR e la Garbatella. Nato negli anni ‘50-’60, offre tranquillità e numerose aree verdi, come il Parco Falcone e Borsellino.
Ha un forte legame con la Resistenza Romana, con monumenti dedicati agli scontri del 1943. Il quartiere è ben servito da negozi, mercati rionali, scuole e strutture sportive.
La presenza di autobus e la vicinanza alla Metro B (San Paolo e Marconi) garantiscono ottimi collegamenti. È facilmente accessibile grazie alla Cristoforo Colombo. La Montagnola è ideale per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente vivibile, ricco di servizi e ben connesso
DETTAGLI E INFORMAZIONI

Camere
Camera da Letto Matrimoniale

Living
Soggiorno con cucina a vista

Cucina
Cucina a vista

Bagni
Bagno finestrato con doccia

Altri Locali
Ripostiglio
Cantina

Balconi/Terrazzo
Terrazza
PLANIMETRIE
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Planimetria standard in scala
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Planimetria con le misure
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Planimetria Arredata
LOCALIZZAZIONE

Metropolitana
Metro B Marconi

Tram
Non presente

Bus
669
671

Treno
Stazione Termini
a 30 minuti con i mezzi

Aeroporto
Fiumicino
a 35 minuti in auto
REDDITIVITÀ E POTENZIALITÀ
Affitto 4+4
Consigliato viste le finiture di pregio dell'immobile e la vicinanza con la metropolitana
Affitto Breve
Molto consigliato vista la vicinanza con la metropolitana
Affitto Studenti
Molto consigliato vista la zona vivace e dinamica
Ridistribuzione
Non si consiglia una ridistribuzione degli spazi in quanto gli spazi sono già ottimizzati



































