
Piazzale Roberto Ardigó 30
Trilocale ristrutturato Montagnola/Eur
Eur/Montagnola
RIEPILOGO IMMOBILE
Fra l'Eur e la Montagnola, in un palazzo signorile con servizio di portineria proponiamo trilocale ristrutturato a nuovo con finiture di pregio
Tipologia
Trilocale
Superficie
85 mq
Piano
Terzo
con ascensore
Stabile
Signorile
Anni '70
Condizioni
Ristrutturato a nuovo
Prezzo
395.000 €
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LA CASA
In Piazzale Roberto Ardigò 30, a pochi minuti dalla Metro B Marconi e dal quartiere EUR, proponiamo in vendita trilocale ristrutturato a nuovo, mai abitato, situato al terzo piano con ascensore all’interno di un complesso signorile dotato di servizio di portineria attivo tutto il giorno, riscaldamento e acqua calda centralizzati.
L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e curata nei minimi dettagli, con finiture di alto livello tra cui:
pavimentazione in grès effetto legno e marmo firmato TAU
interruttori B-Ticino serie GO con predisposizione per la domotica
impianti completamente rifatti e certificati
infissi ad alto isolamento termo-acustico
Tutti i dettagli tecnici sono consultabili nel capitolato disponibile su richiesta.
L’immobile si compone di:
ingresso
soggiorno con cucina a vista, camino e accesso al balcone con vista libera sull'Eur
camera da letto matrimoniale con cabina armadio
ampia seconda camera/studio
bagno finestrato con ampia doccia
pratico ripostiglio/lavanderia
Disponibilità di ampio box auto singolo di 21 mq nello stabile, al prezzo di € 35.000.
Vendita esente IVA, soggetta alla sola imposta di registro.


LA ZONA
Piazzale Roberto Ardigò si trova in una posizione strategica tra l’EUR e la Montagnola, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. La vicinanza alla Metro B (Marconi e San Paolo), alla Cristoforo Colombo e alle principali arterie stradali garantisce un’ottima mobilità verso il centro città e il GRA.
La zona è ben servita da supermercati, scuole, centri sportivi, aree verdi come il Parco Falcone e Borsellino, nonché da una vasta scelta di negozi, bar e ristoranti. Un’area ideale per chi cerca un'abitazione moderna, in una zona comoda e ben urbanizzata.
DETTAGLI E INFORMAZIONI

Camere
Camera da Letto Matrimoniale
Con cabina armadio
Cameretta

Living
Soggiorno con cucina a vista

Cucina
Cucina a vista

Bagni
Bagno finestrato con doccia

Altri Locali
Ripostiglio
Cabina Armadio

Balconi/Terrazzo
Balcone
PLANIMETRIE
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Planimetria standard in scala
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Planimetria con le misure
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Planimetria Arredata
LOCALIZZAZIONE

Metropolitana
Metro B Marconi

Tram
Non presente

Bus
669
671

Treno
Stazione Termini
a 30 minuti con i mezzi

Aeroporto
Fiumicino
a 35 minuti in auto
REDDITIVITÀ E POTENZIALITÀ
Affitto 4+4
Consigliato viste le finiture di pregio dell'immobile e la vicinanza con la metropolitana
Affitto Breve
Molto consigliato vista la vicinanza con la metropolitana
Affitto Studenti
Molto consigliato vista la zona vivace e dinamica
Ridistribuzione
Non si consiglia una ridistribuzione degli spazi in quanto gli spazi sono già ottimizzati















































